29740 PLOBANNALEC LESCONIL PLOBANNALEC-LESCONIL - A 2 kms des plages

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420 000 € **

PLOBANNALEC-LESCONIL - A 2 kms des plages, sur un terrain arboré de 1.800 m², maison des années 1970 rénovée. Elle propose :
- Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant composé d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre.
- Au 1er étage : entrée, cuisine équipée aménagée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, WC, salle d'eau, WC/lave-mains, chambre avec placards
- Au 2nd étage : mezzanine (possibilité WC et salle d'eau), dégagement et 2 chambres.
Garage
AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBE - 02.30.14.00.40

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
178 m²
4 chambre(s)
1800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29740
Ville
PLOBANNALEC LESCONIL
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
20000 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Prix Net Vendeur
400000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
1800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Vide Ordure
Non
Nombre places parking
5
Interphone
Non
Digicode
Non

Mandat

Disponibilité
18/03/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	15	E
0	Séjour	20,30	E
0	Dégagement	1
0	Chambre 1	16	N
0	Salle d'eau	6
0	W.C.	1,50	N
0	Cellier	10
1	Entrée	11	O
1	Cuisine	10,50	N
1	Salon - Séjour	36,30	S
1	W.C.	2,15	N
1	Salle d'eau	3,90	N
1	Chambre 2	11,35	E
2	Mezzanine	12	O
2	Dégagement	2,60
2	Chambre 3	10,70	S
2	Chambre 4	9	E
0	Garage	27,10	E		2.5 m de large x 10.7 de long

Prendre contact avecL'agence

Johan DESNOS

Négociateur

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Agence de L'Odet - Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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