29750 LOCTUDY LOCTUDY - Proche plages

880 000 € **

LOCTUDY - LANGOZ VUE MER - RARE - Située à 50 m de la célèbre et si convoitée plage de Langoz, emplacement rêvé pour cette maison des années 70-80 parfaitement entretenue et rénovée sur un terrain entièrement clos de 829 m² sans vis à vis avec piscine.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour de plus de 50m² avec insert à granulés, cuisine haut de gamme aménagée et équipée, chambre, WC.
A l'étage : un vaste pallier qui dessert 3 belles chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, dressing. Deux des chambres bénéficient d'une très jolie vue sur mer avec, au loin, les iles Glénan...
Au dernier étage : un magnifique bureau sous combles aménagés.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE PONT L'ABBE 02.30.14.00.40

** 880 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
201 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
829 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3670€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29750
Ville
LOCTUDY
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
850000 EUR
Prix
880000 EUR
Prix au m2
4222.97 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
30000 EUR
Honoraires (en %)
3.53 %
Prix Net Vendeur
850000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
201 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
829 m2

Autres

Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

Disponibilité
03/06/2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13,05
0	Salon - Séjour	52
0	Cuisine	10,34
0	Chambre 1	10,05
0	W.C.	1,27
1	Palier	21,27
1	Suite parentale	15,60
1	Chambre 3	20,30
1	Chambre 4	13,80
1	SDB + WC	11,60
1	Dressing	5
2	Bureau	18
2	Grenier	9

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Agence de L'Odet Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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