Agence De L'Odet

29750 LOCTUDY LOCTUDY - Proche plages

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880 000 € **
LOCTUDY - LANGOZ VUE MER - RARE - Située à 50 m de la célèbre et si convoitée plage de Langoz, emplacement rêvé pour cette maison des années 70-80 parfaitement entretenue et rénovée sur un terrain entièrement clos de 829 m² sans vis à vis avec piscine.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour de plus de 50m² avec insert à granulés, cuisine haut de gamme aménagée et équipée, chambre, WC.
A l'étage : un vaste pallier qui dessert 3 belles chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, dressing. Deux des chambres bénéficient d'une très jolie vue sur mer avec, au loin, les iles Glénan...
Au dernier étage : un magnifique bureau sous combles aménagés.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE PONT L'ABBE 02.30.14.00.40
** 880 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 201 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 829 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3670€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    850000 EUR
  • Prix
    880000 EUR
  • Prix au m2
    4222.97 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    30000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.53 %
  • Prix Net Vendeur
    850000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    829 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/06/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   13,05          
 0   Salon - Séjour   52          
 0   Cuisine   10,34          
 0   Chambre 1   10,05          
 0   W.C.   1,27          
 1   Palier   21,27          
 1   Suite parentale   15,60          
 1   Chambre 3   20,30          
 1   Chambre 4   13,80          
 1   SDB + WC   11,60          
 1   Dressing   5          
 2   Bureau   18          
 2   Grenier   9          

Prendre contact avec l'agence

Agence de L'Odet Pont L'Abbé
36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE
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    180 000 € dont 5.88% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de L'Odet Pont L'Abbé | Raison sociale : Agence de l'Odet | Adresse siège social : 36, Rue Jean Jaurès - 29120 PONT L'ABBE | Siret : 52297055700057 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR24522970557 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Allianz Actif Pro |
Carte T : CPI 2903 2018 000 035 809 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence-Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante