29720 PLONEOUR LANVERN Maison Ploneour Lanvern 9 pièce(s) 266.81 m2

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Maison Ploneour Lanvern 9 pièce(s) 266.81 m2 14/14

491 000 € **

PLONEOUR LANVERN - EXCEPTIONEL ET RARE - Situé dans un hameau paisible aux portes de pont l'abbé, Magnifique ferme en pierre d'environ 255 m² pleine de charme et offrant de très beaux volumes intérieurs.
La maison principale jouit d'une véritable vie de plain-pied en se composant d'un vaste salon séjour avec plafond cathédrale d'environ 53 m² avec cheminée insert, une salle à manger de 40 m² avec également un insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie, chambre, salle de bains et WC.
Aux étages : Un espace bureau/mezzanine plongeant sur le salon séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau, et WC séparé.
Vous trouverez également attenant à la maison une écurie avec grenier au dessus et étable.
Le cadre est remarquable avec un terrain d'environ 1900 m², entouré de pâtures et chevaux.
A COUP SUR : UN COUP DE COEUR ASSURE !
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE PONT L'ABBE - 02 30 14 00 40

** 491 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
255 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29720
Ville
PLONEOUR LANVERN

Aspects financiers

Prix
491000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
21000 EUR
Prix Net Vendeur
470000 EUR
Taxe Foncière
1700 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
255 m2
Surface terrain
1900 m2

Mandat

Disponibilité
06/08/2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	53
0	Salle à manger	40
0	Cuisine	22
0	Arrière cuisine	3,53
0	Buanderie	11,06
0	W.C.	2,79
0	Salle de bains	6,25
0	Annexe	42
0	Pièce	33
0	Chambre 1	11
0	Dégagement	10,21
1	Grenier	40
1	Chambre 2	14,60
1	Chambre 3	18
1	Chambre 4	12,61
1	Salle d'eau	7,24
1	Dégagement	17
1	W.C.	2
1	Mezzanine	13
1	Chambre Salle de Bains	22,52

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Agence de L'Odet Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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