29750 LOCTUDY LOCTUDY - PROCHE PLAGES

540 800 € **

LOCTUDY - A quelques encablures des premières plages et des commodités, venez découvrir cette maison de 2007 édifiée sur un terrain de 1404 M² avec une dépendance de 90 m² à finir de rénover. (charpente, couverture et dalle béton fait en 2009)
Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant accès sur la terrasse, une salle de bains, un WC.
À l'étage : 4 chambres dont 3 sont équipées de placards, un bureau, une mezzanine une salle d'eau, un WC.
Un garage complète l'ensemble avec une douche, WC et une buanderie
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBÉ - 02.30.14.00.40

** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1404 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 25/07/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29750
Ville
LOCTUDY
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
540800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
20800 EUR
Honoraires (en %)
4 %
Prix Net Vendeur
520000 EUR
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
134.84 m2
Surface terrain
1404 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
25/07/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,06
0	Salon - Séjour	33,70
0	Cuisine	11,44
0	Chambre 1	10,80
0	Salle de bains	6,25
0	W.C.	1,35
0	Dégagement	3,55
1	Chambre 2	8,42
1	Chambre 3	9,02
1	Chambre 4	12,65
1	Chambre 5	8,53
1	Bureau	4,22
1	Salle d'eau	4,60
1	W.C.	1,35
1	Dégagement	6,84
1	Mezzanine	3,06
0	Garage	30,97

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Agence de L'Odet Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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