29120 PONT L ABBE PONT L'ABBE - PROCHE CENTRE - EXCLUSIVITE

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346 500 € **

EXCLUSIVITE AGENCE - PONT-L'ABBÉ - A proximité immédiate du centre-ville maison néo bretonne des années 60 sur un terrain d'environ 1237 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Elle propose au RDC : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, un WC, une chambre, une buanderie
A l'étage : palier, 4 chambres, une lingerie, un WC, une salle de bains.
Le plus un atelier d'environ 150 m² pouvant être aménagé en LOFT ou servir à un artisan.
un raccordement au tout à l'égout est à prévoir.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE PONT L'ABBE - 02.30.14.00.40

** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1237 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
330000 EUR
Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16500 EUR
Prix Net Vendeur
330000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138.04 m2
Surface terrain
1237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
03/08/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,40
0	Salle à manger	22,31
0	Cuisine	10
0	Chambre 1	11,12
0	Buanderie	12,56
0	W.C.	2,70
1	Chambre 2	11,23
1	Chambre 3	13,88
1	Chambre 4	14,25
1	Chambre 5	9,89
1	Dégagement	7
1	W.C.	2
1	Salle de bains	5,70
1	Lingerie	8
0	Entrepôt	152

Prendre contact avecL'agence

christophe MILLET

Négociateur

Appeler

Agence de L'Odet - Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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