29950 GOUESNACH Maison neuve

397 500 € **

GOUESNACH - venez découvrir cette maison neuve d'environ 100m² habitables, sous garantie décennale, qui se situe à quelques pas du bourg et des commerces.
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et WC. A l'étage un dégagement desservant trois chambres, une grande salle de bains et WC séparé.
Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage par pompe à chaleur.
Un garage.
Le tout sur un terrain de 444m²
Normes RT 2012
La cuisine ainsi que les extérieurs sont à la charge de l'acquéreur.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
A visiter rapidement avec l'agence de l'Odet Fouesnant -Tél : 02.98.54.70.68

** 397 500 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
444 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
GOUESNACH
Pays
France
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
380000 EUR
Prix
397500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
17500 EUR
Prix Net Vendeur
380000 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
444 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
neuf
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° lot
8

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cellier	3,98
0	Chambre 1	10,37
0	Cuisine	9,75
0	Entrée	4,70
0	Salon - Séjour	26
0	Salle d'eau	3,39
0	W.C.	1,72
1	Dégagement	4,62
1	Chambre 2	10
1	Chambre 3	10,50
1	Chambre 4	11,64
1	Salle de bains	3,53
1	W.C.	1,43

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Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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