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456 800 € **

PLOUHINEC - Beaucoup de charme, une histoire et une situation exceptionnelle pour cette somptueuse maison de 1860 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose en rez de jardin : de multiples pièces dont un ancien bar, un ancien commerce/ atelier, plusieurs pièces de stockage et cuisine. A l'étage : une entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains, lingerie. Au second étage accessible par un escalier : Vaste grenier sur parquet de plus de 100 m² à aménager. Local commercial attenant. Le tout pour une surface de plus de 300 m² à rénover situé en zone UHB. Terrain d' environ 677 m² orienté sud/ouest face au magnifique port d'Audierne.
RENSEIGNEMENTS AVEC L'AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBE - 02.30.14.00.40

** 456 800 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
242 m²
5 chambre(s)
677 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620€ et 7640€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29780
Ville
PLOUHINEC
Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix hors honoraires
440000 EUR
Prix
456800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16800 EUR
Honoraires (en %)
3.82 %
Prix Net Vendeur
440000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
242.01 m2
Surface terrain
677 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1860
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Exposition Séjour
SUD OUEST

Mandat

Disponibilité
17/10/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	18,11
0	Stockage	14,01
0	W.C.	7,52
0	Débarras	28,94			RESERVE
0	Pièce	14,18
0	Cuisine	16,72
0	Atelier	53,29
0	Local professionnel	24,32			BAR
0	Rangement	0,89
1	Cuisine	16,59			CUISINE 2
1	Entrée	5,28
1	Salon	10,56
1	Chambre 1	17,87
1	Chambre 2	17,83
1	Chambre 3	19,40
1	Chambre 4	14,29
1	Chambre 5	11,92
1	Salle de bains	5,68
1	Lingerie	8,54
1	Palier	1,55
1	Débarras	3,10
2	Grenier	104,70

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