29120 PONT L ABBE PONT-L'ABBE - Au calme

297 000 € **

PONT-L'ABBE - Au calme, maison des années 60 sur un terrain de 729 m² avec un studio indépendant.
La maison se compose :
- Au RDC : entrée, salle à manger, cuisine, salon, WC et buanderie
- Au 1er étage : palier, salle d'eau et 3 chambres
- Au 2nd étage : combles aménagés proposant une chambre et une mezzanine
Le studio attenant à la maison se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin mezzanine/chambre.
Chauffage par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par panneau solaire.
AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBE - 02.30.14.00.40

** 297 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
125 m²
4 chambre(s)
729 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
285000 EUR
Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Honoraires (en %)
4.21 %
Prix Net Vendeur
285000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
729 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

Disponibilité
14/03/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,12	E
0	W.C.	1,16
0	Salle à manger	16,07	E
0	Cuisine	9,95	O
0	Salon	16,29	SO
0	Buanderie	6,11	O
1	Palier	3,45	O
1	Salle d'eau	2,90	O
1	Chambre 1	9,21	O
1	Chambre 2	11,72	E
1	Chambre 3	9,20	E
1	W.C.	0,81
2	Mezzanine	4,11	O
2	Chambre 4	3,32	O
0	Kitchenette	0	O
0	Séjour	17,20	EO
0	SDE + WC	3,32
1	Mezzanine	0

Prendre contact avecL'agence

Johan DESNOS

Négociateur

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Agence de L'Odet - Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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