29750 LOCTUDY LOCTUDY - LANGOZ - EXCLUSIVITE

780 000 € **

LOCTUDY - LANGOZ - EN EXCLUSIVITE - A 200m des plages, 800m du port et des commerces, contemporaine de 2004 avec des belles prestations sur un terrain de 400m².
Elle propose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée ouverte sur une salle à manger, salon, WC/lave-mains, bureau, arrière-cuisine, cellier.
- Au 1er étage : palier, une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC.
- Au 2nd étage : une chambre.
Chauffage au sol par géothermie. Construction en bio-briques.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET - 02.30.14.00.40

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
131 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29750
Ville
LOCTUDY
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
750000 EUR
Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
30000 EUR
Prix Net Vendeur
750000 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Bio-brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,15	N
	Salon	17,59	O
	Cuisine - Salle à manger	31,28	SO
	Dégagement	1,27
	W.C.	1,35
	Bureau	8,20	N
	Cellier	3,26	S
1	Palier	10,53
	Chambre 1	9,41	S
	Chambre 2	7,68	O
	Salle d'eau	3,53	O
	Chambre 3	7,94	O
	Chambre 4	10,36	E
	Dressing	4,15
	Salle de bains	5,93	E
2	Chambre 5	5,82	SE
0	Garage

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36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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