Agence De L'Odet

29950 CLOHARS FOUESNANT Maison 4 pièce(s) 95 m2

Maison 4 pièce(s) 95 m2 1/14
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Maison 4 pièce(s) 95 m2 14/14
346 500 € **
Située dans le paisible pays Fouesnantais, cette propriété offre un véritable cocon de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure majestueuse de cette demeure, avec sa façade en pierre de caractère, ses larges baies vitrées et son architecture élégante. La maison, d'une superficie de 97 mètres carrés offre un généreux espace de vie au rez-de-chaussée avec sa pièce principale d'environ 40 mètres carrés, qui comprend le séjour et la cuisine.
L'étage supérieur accueille une chambre de 19 mètres carrés et deux chambres d'environ 9 mètres carrés, chacune a son propre charme et un caractère unique. Deux d'entre elles sont dotées de leur mezzanine. Une salle d'eau avec plafond cathédrale vient compléter ce niveau.
Rénovation de qualité et préservation de ses éléments d'époque tels que les poutres apparentes, les murs en pierre, sont les maîtres mots de cette bâtisse.
Le jardin est entièrement clos, une terrasse exposée Sud vient border la maison.
Si vous êtes à la recherche d'une maison authentique, pleine de charme et d'histoire, ne manquez pas cette opportunité unique. À visiter avec l'agence de l'Odet Fouesnant 02 98 54 70 68.
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 250 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    CLOHARS FOUESNANT
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    16500 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Prix Net Vendeur
    330000 EUR
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine             
    W.C.             
    Arrière cuisine            tableau électrique + ballon 
 1   Chambre 1             
 1   SDE + WC             
 1   Chambre 2            avec mezzanine 
 1   Chambre 3            avec mezzanine 

Prendre contact avecL'agence

Lisa LANCOU
Négociateur
Agence De L'Odet Fouesnant
30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'Odet Fouesnant | Raison sociale : Agence de l'Odet | Adresse siège social : 30 rue de l'Odet - 29170 FOUESNANT | Siret : 52297055700016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR24522970557 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 569 04 984 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 035 809 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence-Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante