29190 GOUEZEC GOUEZEC MAISON FAMILIALE

249 000 € **

A l'entrée du Bourg de GOUEZEC, jolie maison de pays de 173 m².
Retrouvez une vie de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre avec une salle de bains, un W.C, un bureau, une cuisine indépendante, beau salon-séjour de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une terrasse de +- 40 m² exposée Sud.
A l'étage 4 grandes chambres, un bureau, salle de bains et W.C (puis combles). Edifiée sur sous-sol (113m²) distribué en garage, buanderie, cave, cuisine d'été. Jardin très entretenu, le terrain de 3226 m² accueille un potager et grand parking. La douceur de la campagne, très agréable à vivre, à 2 mn du canal de Nantes à Brest, rejoignez la voie express en 5 mn et Quimper Gourvily en 15 mn. Renseignement complémentaire auprès de l'Agence de l'Odet QUIMPER PRAT MARIA 02.98.53.04.38 TAPEZ 1

** 249 000 € honoraires inclus | 237 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
173 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3226 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29190
Ville
GOUEZEC
Exposition
Sud
Vue
Dégagée campagne
Distance Voie Express
5 Km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
237000 EUR
Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Honoraires (en %)
5.06 %
Prix Net Vendeur
237000 EUR
Taxe Foncière
1051 EUR

Surfaces

Surface
173 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
3226 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
338 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13	S
0	Cuisine	12,50	S
0	Bureau	9,30
0	Séjour	41	S
0	Chambre	13,50
0	Salle de bains	5,40
0	W.C.	3
1	Palier	9,50
1	Salle de bains	5,32
1	Chambre	11,60
1	Chambre	13,20
1	Chambre	16
1	Chambre	12,80
1	Bureau	7
-1	Sous sol	113
-1	Cuisine	29			dont une cuisine d'été + rangements

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Agence De L'Odet Quimper

26 rue Etienne Gourmelen
29000 QUIMPER

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