29950 CLOHARS FOUESNANT Maison Clohars Fouesnant 165m²

294 000 € **

A proximité de la station balnéaire de Bénodet, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison des années 80 divisée en 3 logements.
Au rez de chaussée, deux T2 de 40m² avec terrasse et à l'étage un agréable T4.
Après quelques travaux de rafraichissements, vous profiterez du fort potentiel de cette maison.
Le tout sur un terrain d'environ 1450m².
A visiter avec l'Agence De L'Odet Fouesnant - Tél: 02.98.54.70.68

** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
164 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1450 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
CLOHARS FOUESNANT
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
280000 EUR
Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
14000 EUR
Prix Net Vendeur
280000 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface terrain
1450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	18
0	Chambre	10
1	Séjour	45
1	Chambre 1	9,43
1	Chambre 2	8,29
1	Chambre 3	8

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Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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