29740 PLOBANNALEC LESCONIL PLOBANNALEC-LESCONIL - Maison

315 500 € **

PLOBANNALEC - Sur un grand terrain de 2 240 m², venez découvrir cette maison néo bretonne de 1976 édifiée sur un sous-sol complet.
Elle propose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, WC, une chambre
- A l'étage : palier 3 chambres, bureau, salle de bains et WC
- En rez-de-jardin : extension de 38 m² à l'est de la maison faisant office d'une belle pièce de vie supplémentaire.
Garage indépendant
AGENCE DE L'ODET - 02.30.14.00.40

** 315 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
173 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2240 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29740
Ville
PLOBANNALEC LESCONIL
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
315500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
15500 EUR
Prix Net Vendeur
300000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
2240 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non

Mandat

Disponibilité
02/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,30	O
	Cuisine	12,60	SO
	Rangement	2	O
	Salon - Séjour	35	EO
	W.C.	2,40	E
	Chambre 1	12,20	E
1	Palier	8,50	E
	Chambre 2	12,20	E
	Chambre 3	18,50	O
	Chambre 4	14	O
	Salle de bains	7	O
	Bureau	8	E
	W.C.	1	E
0.5	Extension	38	E
-1	Sous sol	80
0	Garage	38

Prendre contact avecL'agence

Johan DESNOS

Négociateur

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Agence de L'Odet - Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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