Agence De L'Odet

29720 PLONEOUR LANVERN PLONEOUR-LANVERN - En direction des plages

PLONEOUR-LANVERN - En direction des plages 1\/16
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PLONEOUR-LANVERN - En direction des plages 15\/16
PLONEOUR-LANVERN - En direction des plages 16\/16
485 000 € **
PLONEOUR-LANVERN - Située en direction des plages et à cinq minutes du bourg, venez découvrir cette longère avec son gîte attenant. Elle offre, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m² exposée SUD et OUEST, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains avec douche, un dressing, un WC. Toutes les pièces sont orientées plein sud avec une vue sur le jardin.
A l'étage : une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre avec WC et point d'eau également exposée SUD.
Le gîte est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le tout donnant sur un parc de 6549 m².
Un appentis à rénover complète l'ensemble.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBÉ - 02.30.14.00.40
** 485 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 197 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 6549 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29720
  • Ville
    PLONEOUR LANVERN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    JARDIN

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Prix hors honoraires
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    15000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.19 %
  • Prix Net Vendeur
    470000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    6549 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   40          
 0   Dégagement   8,50          
 0   Chambre 1   13,30          
 0   Chambre 2   11,20          
 0   Salle de bains   10         + salle d'eau 
 0   W.C.   1,40          
 0   Dressing   8,70          
 1   Mezzanine   20          
 1   Chambre 3   14,50         avec WC 
    Dépendance             
 0   Pièce de vie   35          
 0   Chambre 4   10,85          
 0   Salle d'eau   4,70          
 0   W.C.   1          
 1   Chambre 5   6          
 1   SDE + WC   4,20          
 1   Chambre 6   6,30          
 1   Dégagement   1,50          

Prendre contact avecL'agence

Laurent MELLAZA
Négociateur
Agence de L'Odet - Pont L'Abbé
36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE
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    Ref. : 5122
    434 500 € dont 3.45% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de L'Odet - Pont L'Abbé | Raison sociale : Agence de l'Odet | Adresse siège social : 36, Rue Jean Jaurès - 29120 PONT L'ABBE | Siret : 52297055700057 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR24522970557 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 569 04 984 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 035 809 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 18444 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence-Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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