Agence De L'Odet

29000 QUIMPER Maison Quimper 7 pièce(s) 160 m2

Maison Quimper 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 1\/15
Maison Quimper 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 2\/15
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Maison Quimper 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 14\/15
Maison Quimper 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 15\/15
€471 000 **
QUIMPER SUD - Vaste maison familiale non mitoyenne des années 60' parfaitement entretenue. Quartier recherché, proximité des commerces et écoles, centre-ville accessible à pied sur le plat.
Elle nous offre au premier étage : une entrée qui dessert une vaste pièce de vie exposée Sud de plus de 40m² et son impeccable parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une extension baignée de lumière par ses grandes ouvertures et son accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, une chambre, W.C indépendants.
A l'étage, nous retrouvons un bureau, quatre chambres dont deux avec rangements, une salle de bains, W.C. indépendants.
Combles. Sous-sol total divisé en plusieurs parties : un garage, une buanderie, une cave à vin.
Emplacement idéal, le tout sur un terrain de plus de 500 m².
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE QUIMPER PRAT-MARIA 02-98-53-04-38 ET TAPEZ 1
** €471 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 500 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    471000 EUR
  • Prix hors honoraires
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    21000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.67 %
  • Prix Net Vendeur
    450000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée             
    Salon - Séjour   40,93   S       
    Cuisine   11,30          
    Pièce   12,03         Extension donnant sur le jardin 
    Salle d'eau   2,30          
    W.C.   1,66          
    Chambre 1   10,34          
 1   Dégagement             
 1   Bureau   4,03         7.19m² au sol, avec rangements 
 1   Chambre 2   8,06         11.78m² au sol, avec rangements 
 1   Chambre 3   15,42          
 1   Chambre 4   12,21         avec rangements 
 1   Chambre 5   7,57         10.17m² au sol 
 1   Salle de bains   5,30          
 1   W.C.   1,39          
 -1   Sous sol            Garage, buanderie, cave à vin 

Prendre contact avecL'agence

Lisa LANCOU
Négociateur
Agence De L'Odet Quimper
26 rue Etienne Gourmelen
29000 QUIMPER
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence De L'Odet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence De L'Odet cyril.bourdais@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'Odet Quimper | Raison sociale : Agence de l'Odet | Adresse siège social : 26 rue Etienne Gourmelen - 29000 QUIMPER | Siret : 52297055700057 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR24522970557 | Forme juridique : Sarl | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 569 04 984 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 035 809 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Dféfence-Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante