29120 PONT L ABBE PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE

$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 1\/8$

$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 2\/8$

$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 3\/8$

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$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 5\/8$

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$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 8\/8$

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$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 7\/8$

$PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE 8\/8$

€434 500 **

PONT-L'ABBE - En plein centre ville, de beaux volumes pour cette maison des années 60 rénovée avec un petit jardin exposé plein ouest.
Elle propose :
- Au RDC : entrée, cuisine équipée aménagée, salle de bains, WC, grand salon séjour exposé plein ouest.
- A l'étage : palier, 4 chambres dont une de 28 m², grand dressing, salle d'eau/WC.
Garage attenant.
Sous-sol.
AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBE - 02.30.14.00.40

** €434 500 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
183 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
196 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
PONT L ABBE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
434500 EUR
Prix hors honoraires
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
14500 EUR
Honoraires (en %)
3.45 %
Prix Net Vendeur
420000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,50	E
0	Cuisine	12,70	E
0	Salon - Séjour	46	O
0	Salle de bains	4,30	E
0	W.C.	1,80
1	Palier	11,30
1	Chambre 1	12,10	E
1	Chambre 2	13,80	E
1	Chambre 3	28,60	O
1	Dressing	17,60	O
1	SDE + WC	5,20
1	Chambre 4	13	E
0	Garage	27	E
-1	Sous sol	50

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Johan DESNOS

Négociateur

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Agence de L'Odet - Pont L'Abbé

36, Rue Jean Jaurès
29120 PONT L'ABBE

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