29950 GOUESNACH Maison Gouesnach 7 pièce(s)

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 1\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 2\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 3\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 4\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 5\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 6\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 7\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 8\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 9\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 10\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 11\/13$

$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 12\/13$

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$Maison Gouesnach 7 pi\u00e8ce(s) 13\/13$

490 000 € **

A saisir ,
A l'agence de l'ODET, dans un un environnement champêtre, en fond d'impasse au calme, venez découvrir le charme de cette néo-bretonne rénovée.
Au rez de chaussée, une vaste vie de plain pied vous attends, son salon -séjour donnant accès a la terrasse ,une grande cuisine aménagée et équipée pour les férus de cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage 3 chambres, bureau, salle de bains ,wc.
Cette maison possède un sous sol complet aménagé et le tout sur un terrain arboré de plus de 2100 m².
A visiter avec l'agence de l'ODET de FOUESNANT.
02.98.54.70.68

** 490 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
141 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2183 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
GOUESNACH
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Prix hors honoraires
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
20000 EUR
Honoraires (en %)
4.26 %
Prix Net Vendeur
470000 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface terrain
2183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
25/05/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

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Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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