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€569 000 **

QUIMPER SUD sur la Route des Châteaux, cet ensemble coup de coeur à été rénové à base de matériaux écologiques et repensé pour donner un maximum de volume offrant immédiatement une sensation de bien être. Une longère principale de 130 m² comprenant 4 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau, puis un salon-séjour de 52 m² et un très grand bureau. A chaque extrémité de cette longère 2 bâtisses en pierre servant d'atelier 27m² ou remise 25 m².
Retrouvez également une autre bâtisse de 50 m² habitables ( possibilité gîte). Beau salon-séjour de 30 m² déplafonné à 5 m. Il donne sur une mezzanine accueillant une chambre, un couchage en plus de celle du RDC avec salle d'eau et W.C séparé.
En impasse au calme, terrain paysagé de 2560 m² aux portes de Quimper. Renseignements complémentaire auprès de l'Agence de l'Odet Prat Maria 02.98.53.04.38 et TAPEZ 1

** €569 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
188 m²
6 chambre(s)
2560 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29700
Ville
PLOMELIN
Pays
France
Exposition
Sud
Distance Voie Express
3 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
569000 EUR
Prix hors honoraires
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
19000 EUR
Honoraires (en %)
3.45 %
Prix Net Vendeur
550000 EUR
Taxe Foncière
874 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
2560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	52	S		Surface utile maison 1soit 140 m²
0	Bureau	21,35	S
0	Chambre	17,60			comprenant salle d'eau
0	W.C.	3
0	Dégagement	4,90
1	Palier	2,40
1	Chambre	11,90
1	Chambre	13,11
1	Chambre	5,44			surface carrez
0	Annexe	27
0	Annexe	25
0	Séjour - Salon - Cuisine	30			Surface utile maison 2 soit 61 m²
0	Chambre	9,17
0	Salle d'eau	3,20
0	W.C.	1,76
1	Chambre	11,40

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Agence De L'Odet Quimper

26 rue Etienne Gourmelen
29000 QUIMPER

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