29170 FOUESNANT FOUESNANT - Longère en pierre

$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 1\/11$

$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 2\/11$

$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 3\/11$

$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 4\/11$

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$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 8\/11$

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$FOUESNANT - Long\u00e8re en pierre 11\/11$

€667 000 **

FOUESNANT - Longère de 1892 avec une extension de 2005 sur un beau terrain clos et arboré de 1.330 m².
Cette bâtisse authentique propose au RDC entrée, un salon séjour avec grande cheminée ancienne, une cuisine équipée aménagée, un WC et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon.
L'extension contigüe à la maison offre une grande pièce de vie lumineuse au RDC et à l'étage deux chambres, dressing et une salle d'eau.
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE FOUESNANT - 02.98.54.70.68

** €667 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
170 m²
4 chambre(s)
1329 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29170
Ville
FOUESNANT
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
667000 EUR
Prix hors honoraires
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
17000 EUR
Prix Net Vendeur
650000 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
66 m2
Surface terrain
1329 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1892
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Mandat

Disponibilité
06/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	38,30	S
0	W.C.	1
0	Cuisine	11,90	S
0	Salon - Séjour	66	S
0	Entrée	4,30	S
0	Buanderie	6,80
1	Palier	1,50
1	Chambre 1	9	S
1	Chambre 2	9	S
1	Salle d'eau	4	S
1	Dégagement	2,30
1	Chambre 3	15	S
1	SDE + WC	5	N
1	Chambre 4	6	S
1	Rangement	2
0	Abri de jardin

Prendre contact avecL'agence

Johan DESNOS

Négociateur

Appeler

Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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