29950 GOUESNACH Maison Gouesnach 5 pièce(s) 155 m2

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 1\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 2\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 3\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 4\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 5\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 6\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 7\/9$

$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 8\/9$

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$Maison Gouesnach 5 pi\u00e8ce(s) 155 m2 9\/9$

€572 000 **

Au milieu de la nature, entre bois, prairie et verger, venez découvrir cette Néo bretonne aux volumes généreux.
Entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une lingerie.
Un garage avec étage à aménager.
Un atelier et un hangar, le tout sur environ 6 Hectares, idéale pour avoir ses chevaux à la maison.
Après quelques travaux pour redonner une seconde jeunesse à cette maison familiale, amoureux des grands espaces vous apprécierez la quiétude des lieux.

A visiter sans tarder avec l'Agence de l'Odet Fouesnant - tél: 02.98.54.70.68

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
155 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
56295 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
GOUESNACH
Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Prix hors honoraires
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
22000 EUR
Prix Net Vendeur
550000 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface Dépendance(s)
180 m2
Surface terrain
56295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an

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Maud ANDRO

Négociateur

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Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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