29170 FOUESNANT Maison Fouesnant 6 pièce(s) 213 m2

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 1\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 2\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 3\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 4\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 5\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 6\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 7\/10$

$Maison Fouesnant 6 pi\u00e8ce(s) 213 m2 8\/10$

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€795 000 **

Maison d'architecte à 100m de la mer...
En fond d'impasse, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et son parc arboré de 3000m² environ.
Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec déplafonné, lumineux, avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une buanderie avec douche et un second WC.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau et un WC.
Un garage déporté de 20m².
Chauffage par poêle à bois.
Le tout sur un terrain d'environ 3000m².

A visiter sans tarder avec l'agence de l'Odet Fouesnant - tél: 02.98.54.70.68

** €795 000 honoraires inclus | €765 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
190 m²
4 chambre(s)
3000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29170
Ville
FOUESNANT
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Prix hors honoraires
765000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
30000 EUR
Honoraires (en %)
3.92 %
Prix Net Vendeur
765000 EUR
Taxe Foncière
1713 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
3000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Maud ANDRO

Négociateur

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Agence De L'Odet Fouesnant

30 rue de l'Odet
29170 FOUESNANT

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