Avant l’achat d’une maison à Quimper, il est important de vérifier certains éléments pour s’assurer que le bien répond à vos attentes. C’est aussi une manière pour se protéger d’éventuels vices cachés. Quels sont les points auxquels il faut prêter attention ?
L’état général du bien immobilier
Dès la première visite, vous avez été séduit par la maison et êtes pressé de faire une offre d’achat ? Patientez encore un peu le temps de planifier d’autres visites à d’autres moments de la journée. Cela vous aide à découvrir le logement sous différents angles. N’oubliez pas de demander une visite complète des lieux, car il est important que vous voyiez aussi l’état des fondations, du sous-sol, de la cave, du grenier, du garage et des autres dépendances au sein de la propriété.
Prêtez également attention à l’état de la façade, de la toiture, des équipements liés au gros œuvre (installation électrique, plomberie, système d’évacuation des eaux usées, système de chauffage, isolation thermique et acoustique…), des espaces extérieurs, de la clôture et des servitudes. Les diagnostics immobiliers que le vendeur doit vous remettre vous indiquent d’autres facettes importantes ainsi que la liste des éventuels travaux de rénovation à faire.
Le coût total de la transaction
Vous avez vu la maison sous tous les angles, avez visité son environnement (commodités, sécurité…) et avez pris connaissance de ses défauts ? Vous avez pris le temps de demander des devis pour les améliorations à faire et vous souhaitez toujours l’acquérir ? Il faut maintenant vous renseigner sur le coût total de l’opération.
Cela inclut le prix de vente de la propriété, les frais annexes (frais de notaire, droit d’enregistrement, frais d’agence s’ils sont à votre charge, frais bancaires en cas de prêt immobilier…), le montant des travaux à faire et les impôts et taxes. N’oubliez pas de prévoir un budget pour les imprévus ainsi que pour votre futur emménagement. Informez-vous également sur le montant des futures charges qui vous attendent.