Une estimation immobilière permet de connaître la valeur de marché d’un bien immobilier. Cette évaluation est généralement faite dans un cadre précis donc toute erreur est à proscrire. Pour la mener à bien, voici quelques conseils. 

Faire preuve d’objectivité

Il est important de rester objectif lors de l’estimation d’un appartement à Fouesnant. Les sentiments peuvent effectivement fausser le résultat donc si vous y êtes très attaché, il vaut mieux prendre beaucoup de recul avant de la réaliser, ou mieux encore, la confier à un professionnel. Il faut essayer de faire le vide et de se glisser dans la peau d’un éventuel acheteur lorsque vous réalisez cette évaluation vous-même. Ce n’est qu’ainsi que vous pourrez l’étudier de manière objective et ainsi déterminer ses points forts et ses points faibles.

Utiliser un outil d’estimation en ligne

Pour commencer, utilisez un outil d’estimation immobilière en ligne afin d’obtenir une fourchette de prix approximatif. Vous devez insérer différentes informations concernant le bien dans le formulaire, donc il faut veiller à ce qu’elles soient vraies et complètes. Ce genre d’outil offre un accès gratuit et le résultat est quasiment immédiat. Une fois la valeur estimative obtenue, vous pouvez compléter l’évaluation par une comparaison de votre bien avec des biens similaires récemment vendus ou actuellement en vente dans le quartier. 

Faire appel à un professionnel

Puisqu’une estimation immobilière peut être complexe, il est conseillé de faire appel à un professionnel local pour la réaliser. Ce dernier connaît bien le marché ainsi que les fluctuations régulières du prix de l’immobilier. Il maîtrise également différentes techniques d’évaluation et connaît tous les paramètres majeurs à étudier pour obtenir une valeur réaliste et en accord avec les tendances actuelles.