La réalisation du DPE est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière à Quimper. Il fait partie des diagnostics indispensables à présenter aux acheteurs, mais en quoi il consiste réellement ?
Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, est une expertise qui vise à mesurer la consommation d’énergie annuelle d’un bien immobilier et son taux d’émission de gaz à effet de serre. À terme, le rapport doit indiquer aux propriétaires et aux futurs propriétaires les travaux de rénovation énergétique qu’ils doivent planifier pour rendre le bien énergétiquement décent.
Pour information, sachez que depuis le 1er janvier 2023, un bien n’est qualifié d’énergétiquement décent que lorsque sa consommation d’énergie annuelle est inférieure à 450 kWh/m²/an. Au-delà de ce seuil, on parle de bien énergivore ou de passoire énergétique.
Quand est-ce que le DPE est obligatoire ?
Il est obligatoire pour la vente de biens immobiliers et pour leur mise en location. L’obligation concerne aussi bien les biens anciens que les biens neufs. Il doit également être réalisé pour les bâtiments achetés sur plan. Dans ce dernier cas, on parle de « DPE neuf » ou « DPE construction ». Dans tous les cas, c’est le propriétaire qui doit en prendre l’initiative et payer les frais qui s’y réfèrent.
Quelle est l’issue du DPE ?
Le diagnostic détermine l’étiquette énergétique d’un bien immobilier. Celle-ci est exprimée en lettre et peut aller de A à G.
Dans le rapport établi à l’issue de l’expertise, le professionnel chargé de la mission doit indiquer :
- L’étiquette énergétique ou classe énergétique
- Les caractéristiques du logement
- La description de ses équipements énergivores (chauffage, éclairage, ventilation…)
- La quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour chaque équipement
- Une évaluation des dépenses annuelles en fonction de la consommation déterminée
- La quantité annuelle de gaz à effet de serre générée
- Les travaux de rénovation énergétique recommandés afin de rendre le bien énergétiquement décent.