Lorsqu’on a un budget limité, les astuces pour acheter moins cher à Landudec sont toujours les bienvenues. En voici de nouvelles…

Un paiement comptant

Les vendeurs préfèrent de loin les paiements au comptant que les paiements effectués grâce à un crédit immobilier. Dans le premier cas, l’acheteur dispose déjà des fonds nécessaires pour boucler la transaction. Dans le second cas, il est encore dans l’attente d’un prêt pour pouvoir effectuer le paiement, et rien ne garantit qu’il va l’obtenir. Ainsi, lorsque vous proposez de payer au comptant, le vendeur est plus enclin à vous accorder une réduction afin de conclure la vente rapidement. 

Une vente longue

Certains propriétaires proposent une vente longue, mais rares sont les acheteurs qui l’acceptent. Cela consiste à rallonger la durée entre la signature de l’avant-contrat et de l’acte de vente. Au lieu des habituels deux mois, cela peut aller jusqu’à six mois le temps que le vendeur trouve un autre logement. C’est un procédé avantageux, car pour ne pas laisser filer l’acquéreur, le vendeur accepte plus facilement de réduire le prix et le montant du dépôt de garantie. L’acheteur dispose par ailleurs d’un délai plus long pour rassembler le capital. 

Une passoire thermique

Les biens classés E, F et G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont qualifiés de passoires thermiques, car malgré une grosse consommation d’énergie, ils offrent un confort thermique médiocre. Pour l’améliorer, ils requièrent des travaux plus ou moins lourds et c’est ce qui fait fuir les acheteurs. Sachez pourtant qu’ils coûtent jusqu’à 30 % moins cher et que pour financer les travaux, vous pouvez obtenir différentes subventions de l’État. La seule contrainte c’est d’attendre la fin des travaux pour pouvoir emménager.