Quand on veut devenir propriétaire et qu’on a des critères très précis, il est plus sage d’opter pour un achat sur plan. Outre la possibilité d’apporter votre touche personnelle au bien, ce dispositif apporte d’autres avantages. Découvrez lesquels. 

Qu’entend-on par achat sur plan ?

Acheter sur plan consiste à investir dans un bien dont la construction n’a pas encore commencé. Le promoteur vous dévoile juste le site, le cahier des charges et les plans du bâtiment qu’il peut concevoir pour vous. Le bien est décrit dans les moindres détails afin que vous puissiez imaginer à quoi il va ressembler une fois achevé. 

Quels sont les avantages d’un achat sur plan ? 

Lorsque l’acquisition d’un bien immobilier à Quimper se fait grâce à un achat sur plan, l’acheteur bénéficie de :

• Un paiement échelonné : le prix de vente est versé en plusieurs fois depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à la livraison du bien. 
• Nombreuses garanties : le constructeur a l’obligation de les souscrire afin de protéger l’investissement du client. Parmi les assurances obligatoires, il y a la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie de remboursement que l’on peut aussi remplacer par une garantie d’achèvement. 
• Avantages fiscaux : le nouveau propriétaire est exonéré de la taxe foncière pendant deux ans. Si le bien construit lui sert de résidence principale, la TVA qu’il doit payer est réduite à 5,5 %. Et puisqu’il s’agit d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-3 % au lieu des habituels 7-8 % du prix de vente. 
• Une construction conforme aux normes en vigueur : les constructeurs ont aussi l’obligation de respecter diverses normes. Grâce à cela, l’acquéreur a l’assurance d’acheter un bien de qualité, durable, respectueux de l’environnement, plus confortable et qui offre plus de sécurité.