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PONT-L'ABBE - Appartement familial Pont-l'Abbé (29120)

263 500 €
Réf : 5551
Exclusif
Nouveauté

Présentation

Situé à Pont-l'Abbé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 96 m² habitables, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un balcon d’environ 3 m², parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres confortables, d’une salle de bains, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant une organisation pratique au quotidien.

Les atouts supplémentaires :
• Deux places de parking privatives
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Belle surface habitable
• Distribution idéale pour une vie de famille

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant.

AGENCE DE L'ODET PONT-L'ABBE - 02.30.14.00.40


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 29120
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1988

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Charges 103 €
Taxe foncière annuelle 1 271 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22 - 29 - 30
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 1 232 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Cette offre
vous intéresse
Agence AGENCE DE L'ODET - PONT-L'ABBE
02 30 14 00 40
E-mail pontlabbe@agencedelodet.fr
36 rue jean jaurès 29120 Pont-l'Abbé

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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