LARMOR-PLAGE – Élégance, confort et plage à pied ! Larmor-Plage (56260)
497 500
€
Réf : 5616
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITÉ AGENCE - À moins d’un kilomètre des plages, dans un environnement calme et recherché, au cœur d’une petite rue paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine de 1995, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 400 m2 et paysagé, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire dès l’entrée par ses beaux volumes et son excellent état général.
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, donne accès à une seconde terrasse. Les deux espaces extérieurs sont équipés de stores bannes électriques pour profiter pleinement des beaux jours.
La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec accès terrasse, accompagnée d’une élégante salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Un garage attenant complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux très belles chambres avec nombreux rangements intégrés ainsi qu’un bureau/dressing, un dégagement optimisé avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
Maison contemporaine, parfaitement pensée, offrant de nombreux espaces de rangement, un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, un emplacement recherché et la plage accessible à pied.
Une très belle opportunité sur Larmor-Plage, idéale pour une résidence principale comme secondaire !
A VISITER AVEC L'AGENCE DE L'ODET DE QUIMPER CENTRE VILLE - 02 98 53 04 38 ET TAPEZ 2 !!!
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
56260
Surface habitable (m²)
107 m²
Surface loi Carrez (m²)
107 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1995
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
497 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,74 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
vous intéresse
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Agence AGENCE DE L'ODET - QUIMPER
26 rue etienne gourmelen
29000 Quimper
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).