Longère avec son gîte. Tréogat (29720)
492 500
€
Réf : 5324
Présentation
Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Un cellier pratique, un WC et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout s'étend sur un superbe terrain exposé plein SUD de 2040 m², offrant un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du calme environnant. Une dépendance, actuellement exploitée en gîte, ajoute à cette propriété un véritable atout. Ce gîte comprend un salon séjour convivial, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC vous garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de modernité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
29720
Surface habitable (m²)
181,70 m²
surface terrain
2 038 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
12
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Aménagée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1896
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
492 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.79 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Cette offre
vous intéresse
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Agence AGENCE DE L'ODET | PONT-L'ABBE
36 rue jean jaurès
29120 Pont-l'Abbé
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.